“并非把自己开发的楼盘戴上‘景观’的‘帽子’，就是景观楼盘、景观住宅了，也不是有一点绿化种一些树、有点园林的感觉就可以称作是景观住宅。”上海市景观学会秘书长顾勤本周在接受晨报记者采访时透露，目前，一个由专业人士组成的资深建筑专家班子，正在埋头研究论证并制订有关“景观住宅”的科学认证标准，“景观住宅”中，山、水、绿化是构成景观环境的重要组成部分，三者一个也不能少。正在研究制订的景观住宅认证标准中，这部分内容将是专家们考虑最多最细致的。一旦标准出台，消费者在购买新居时，将增加一个衡量所购房屋品质和价值的科学标准，明明白白消费。据悉，今后负责楼盘小区的景观设计的工作人员，必须通过景观设计师国际职业资格考试，获得“景观设计师资格证书”后，方能持证上岗。

　　景观设计师将持证上岗

　　据悉，劳动和社会保障部2004年建立新职业信息发布制度以来，已发布3批新职业信息，去年底发布的九大新职业信息中，就有景观设计师一职。目前，景观设计师的职业标准正在制定中，第一批经过试培训的报考者将在下月在上海进入考场，通过考试者将成为国内第一批新鲜出炉的景观设计师，并正式持证上岗。

　　据上海市景观学会秘书长顾勤介绍，目前相关职业中，只有园林设计师、规划师、建筑师等，而本次参与试培训并报考景观设计师资格考试的200多人中，多数是原来从事这一类职业的。在试培训的四个月中，他们学习包括规划、设计、施工、配套、养护等五大类的专业内容，课程包括园林植物种植设计、工程构造学、施工配合、居住公共空间景观规划设计等。

　　景观住宅：山、水、绿化一个都不能少

　　著名园林专家顾政先生认为，住宅的功能首先是经济实用，然后是美观。

　　“‘景观住宅’其实是一个从建筑学的概念中衍生出来的一个边缘性名词。”上海市景观学会副理事长张健在接受采访时表示，近年来，住宅建设的水平有了很大提高，楼盘建筑的美观度也和以前有了很大不同。小区的绿化率和绿化的布局中也提高了设计含量，这不仅在别墅的开发中有明显体现，而且在一些市中心的公寓房中也开始注重起来。但随便就把一个绿化多一点的楼盘称为景观住宅，其实是一个不正常现象，有误导消费者之嫌，也是专业人士呼吁并希望尽快对其进行规范的主要目标之一。

　张健介绍，严格来说，景观住宅应该有两方面的扎实内容，即建筑及其周围的环境。首先是住宅的建筑自成景观，即在一定的视力范围内，建筑外的行人可以感觉到建筑的美观或美感。其次是住宅的位置和其以内的主要房间，能看到周围一定范围内的景。建筑学对于大景观的概念中，就包括建筑、桥梁、小品和环境四个关键要素。而其中的自然环境中，山、水、树是不可缺少的组成部分。对于“景观住宅”来说，这三个环境要素也是缺一不可。比如，可以是借真山真水和森林绿化之景色，不少别墅都是采用这样的方式达到借景之效果。也可以是人工造景的假山假川石景、流水小溪，盆景和绿化树林、园林设计等。

　　消费者：认清两个“景观”误区

　　有关专家介绍，景观住宅认证标准出台后，消费者将可以因此在买楼的过程中，少花不必要的冤枉钱。

　　“景观住宅”一说中所包含的景观内容，应该是指近景而非远景。张健介绍，住宅的景观特征，应该是“住宅建筑的外立面及外立面所围成的空间”这个范围，专业的判断是从这个范围内建筑和景观的形态、色彩、质感、图案四个方面入手。比如，在有自然山水的乡间，造一些没有近景布局的房子，是不能列入景观建筑或景观住宅范畴的。这也就是为什么很多建在自然山水间的别墅，虽然周围有山水作背景，依然要花大力气，在别墅建筑周围大面积做出诸如高尔夫球场、利用自然河道做出的小桥流水、具有艺术气息的森林小道的原因。

　　而在市中心，由于自然景观的缺乏，住宅的景观更多是通过更加充分地利用小区内建筑之外有限的土地，通过专业人员的精心设计布局来完成的。这也就是景观住宅受消费者青睐的原因吧。

　　在放眼望去一片钢筋水泥的市区，对景观住宅的认知会有很多误区。

　　张健认为，目前的主要两大误区中，一是，因为小区内有一片绿地、一个园林小景甚至是一排树木的绿化，就把楼盘或小区贴上“景观”的标签。尤其是楼盘尚在期房阶段，消费者只能凭楼盘模型和开发商绘制的效果图来想象，一旦受到误导，消费者将失去对景观住宅的判别底线；二是，把能看到远景的房子都当成是景观住宅，其实，那只能称为观景房而已。

　　在这两个误区的引导下，这将为一点不起眼的所谓“景观”花上远远超过楼盘真实价值的冤枉钱。一名住在市区高层住宅里的业主表示，其当初购房时，售楼人员就说该楼的景观很好，是景观住宅，但专家指出，市区内孤零零的一幢大楼，即使能看见比较美丽的远景，最多也只是观景房而非景观住宅。