交通便捷是首选方便快捷的交通网络奠定了高档居住型别墅板块的核心竞争力。例如，居住在青浦徐泾别墅区，无论是在虹桥商务区还是在徐家汇商务区工作的人士，选择居住在徐泾别墅，上下班的交通时间共1个小时，就可以享受“有天有地有花园”的别墅生活。而假如选择其它郊区别墅，每天花费在上班路途的时间将达到2个小时。因此，对于居住在徐泾别墅的人士而言，拥有更多时间享受生活。

　　板块成熟应关注“居住型”别墅所在板块的生活配套的成熟度直接影响板块档次。纵观上海几大别墅居住板块，形成一东一西两大成熟度高的板块：东为浦东世纪公园板块，西为大西郊到徐泾板块。这两个区域成为沪上国际学校最集中的区域，如12年美国学制的西华国际学校、德法学校、美国学校……纯正外籍学校均分布在这个两个板块之中。同时，徐泾还拥有市内首家教授高尔夫正统球技的球场，9洞64杆大都会高尔夫球场，上海第一家标准都市高尔夫球场，18洞72杆的银涛高尔夫球场。

　　私密性是否强别墅之所以被称为最高居住方式，它强调居住空间对生活方式的满足感。清雅的格调、柔和的色彩错落地掩映于园林之中，和流动的景观空间一起营造随意轻松的居住氛围。蜿蜒曲折，步移景异，体现轻松的风格品味，衍生出栖居于此的无尽遐想。

　　物业管理应考虑别墅区的物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关重要。考察物业管理，一是要了解谁来管理，二是要了解管理内容，对安全管理要格外注意，如门卫管理、巡逻管理、交通管制、智能化防盗设备管理、紧急呼叫系统管理等。物业管理公司如能做到管家式服务及隐形管理，对提高别墅档次也极有帮助。