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专家教你如何买房

作者：佚名文章来源：不详点击数：更新时间：2007-12-1 23:00:42

专家教你如何买房专家认为，购房者首先要考虑的是购房是自用还是投资，如属自用，则需着重考虑家庭结构、生活模式及自己的经济承受能力，同时须仔细考核开发商的实力，如“五证”是否齐全等，若是用于投资，则需着重考虑该地段的增值潜力。其次要考虑的是住户的家庭生活行为模式，这是影响住宅平面空间组合设计的主要因素，买房时应该据此选择你要购买的户型，主要的生活模式包括：家务型（小孩处于成长阶段或收入不高，文化层次较低），此类家庭选择厨房较大，有服务阳台的户型；休养型（老龄化家庭），应选择较安静的环境，居室与卫生间联系方便，厨房通风良好且与居室隔离，有一定的室外空间的住房；交际型（社交活动较多的家庭），选择的户型应有较大的起居活动空间，有客人使用的卫生间，起居室宜接近入口，以避免干扰其他家庭成员；家庭职业型（即一部分家庭成员在家中从事劳动），在套型设计中需设置专门的工作空间；文化型（从事科技、文教、卫生等职业，在家中伏案工作时间较多），此类家庭应设置专用的工作学习室。此外，在买房时应注意一些合同陷阱，最常见的陷阱包括：交房时间期限；产权手续是否按期办结；交房标准，如配套设施的有无，水电气的了结费用，物管服务水平及其收费，面积计算及误差范围，在签订购房合同时必须对这些方面作明确的约定，以避免日后发生纠纷。

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